Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A

Филиал Федеральной кадастровой палаты по ЯО(филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области)

Филиал Федеральной кадастровой палаты по ЯО(филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области)

Итоги «горячей линии» по вопросам постановки ОН на ГКУ

     3 июня 2016 года в рамках повышения качества  и доступности  государственных услуг Росреестра  в филиале Федеральной кадастровой палаты по Ярославской  области  состоялось  телефонное консультирование  заинтересованных лиц.  На вопросы  о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости ответила начальник отдела кадастрового учета филиала учреждения Елена Фомина. Публикуем ответы на заданные вопросы.

 

  Вопрос: Какие документы необходимы для узаконения реконструкции 2-х этажного индивидуального жилого дома?

  Ответ: Для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости после реконструкции индивидуального жилого дома с количеством этажей до трех, в части площади, необходимым документом является технический план, подготовленный на основании разрешения на реконструкцию и декларации об объекте недвижимости. Декларация является неотъемлемой частью технического плана. Она  составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости.

 

  Вопрос: Можно ли внести в государственный кадастр недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке,  на основании выписки из похозяйственной книги? 

  Ответ: Выписка из похозяйственной книги, оформленная в соответствии с приказом Росреестра от 07.03.2012 № П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок», является основанием для включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке.

 

  Вопрос: Что делать, если выявлено расхождение конфигурации квартиры  в проекте  и схеме, содержащихся в техническом плане?

  Ответ: Постановка квартир во вновь строящемся доме должна осуществляться исключительно по проекту без каких-либо перепланировок, переоборудования и тем более реконструкций. По самовольным перепланировкам по ранее учтенным объектам отмечу, что технический план составляется на основании оформленных в установленном жилищном законодательстве порядке проекта перепланировки помещений, документа подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки, и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки. При этом площадь перепланированных помещений указывается в соответствии с перечисленными документами. Если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия площади помещения, указанной в документах, на основании которых подготовлен технический план, и площади помещения, определенной  кадастровым инженером, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений и расчетов.

 

   Вопрос: Какова стоимость постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет? 

  Ответ: Плата за постановку земельных участков и объектов капитального строительства на государственный кадастровый учет не предусмотрена.

  Вопрос: Какую процедуру необходимо осуществить для изменения границ земельного участка, в связи с изменением  его конфигурации за счет смежного земельного участка находящегося в собственности местной администрации.

  Ответ: По мнению органа кадастрового учета в указанном случае необходимо производить работы по перераспределению земельного участка с землями государственной или муниципальной собственности.

 

  Вопрос: Каков срок постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет? И можно ли  его сократить?

  Ответ: Можно воспользоваться электронными услугами Росреестра и подать документы через портал государственных услуг. В соответствии с приказом директора филиала учреждения срок рассмотрения таких заявок составляет 5 рабочих дней, в отличие от 10 дней,  установленных действующим законодательством. 



Возврат к списку